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地上物拆遷補償服務

地上物拆遷補償服務

  • 法令依據
    依土地徵收條例第五條規定,徵收土地時,其土地改良物應一併徵收。但有下列情形之一者,不在此限。
    (1)土地改良物所有權人要求取回,並自公告期滿之日起十五日內自行遷移者。
    (2)墳墓及其他紀念物必須遷移者。
    (3)建築改良物依法令規定不得建造者。
    (4)農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者,其不相當部分。
    (5)其他法令另有規定者。
    上述第三款及第四款之土地改良物,於徵收土地公告期滿後,由該管直轄市或縣(市)主管機關通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之,不予補償;屆期不拆遷者,由該管直轄市或縣(市)主管機關會同有關機關逕行除去。
  • 內政部拆遷補償標準
    1. 建築改良物
      合法建築改良物之補償費,按徵收當時該建築改良物之重建價格補償,不予折舊,其查估基準依內政部八十九年十二月三十日台(八九)內地字第八九七一二五0號函訂頒之「建築改良物徵收補償費查估基準」辦理。
    2. 農作改良物
      農作改良物之補償費,於農作改良物被徵收時與其孳息估定之;其逾一年者,按其種植及培育費用,並參酌現值估定之;農作改良物補償費之查估基準依內政部九十年二月二十日台(九十)內地字第九0六0三二七號函訂頒之「農作改良物徵收補償費查估基準」辦理。
    3. 營業損失
      建築改良物原供合法營業之用,因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失應給予補償,其補償基準依內政部八十九年十二月三十日台(八九)內地字第八九七一二五一號函訂頒之「建築改良物徵收營業損失補償基準」辦理。
    4. 人口搬遷
      徵收公告六個月前設有戶籍並有居住事實之人口必須遷移者,但因結婚或出生而設籍者,不受六個月期限之限制。該遷移費查估基準依內政部八十九年十二月三十日台(八九)內地字第八九七一二五二號函訂頒之「土地徵收遷移費查估基準」辦理。
    5. 墳墓
      徵收範圍內應行遷葬之墳墓依該直轄市或縣(市)政府所訂之「墳墓遷葬補償價格評定標準」查估遷葬費用。
    6. 其他應發給遷移費項目
      • 土地改良物所有權人要求取回,並自徵收公告期滿之日起十五日內自行遷移者,依內政部訂頒之「土地徵收遷移費查估基準」發給遷移費。
      • 動力機具、生產原料或經營設備等所需之拆卸、搬運及安裝費用,依內政部訂頒之「土地徵收遷移費查估基準」辦理。
  • 臺北市拆遷補償標準
    本局依九十九年六月二十八日府法三字第O九九三一八二一八OO號令公布之「臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例」及九十九年八月二十三日府法三字第O九九三二五五五五OO號令訂定公布「臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例施行細則」,臺北市政府一百零一年三月十九日府地價字第一0一三0六三一六00號令修正發布,並自一百零一年四月三日實施「臺北市農作改良物徵收補償費查估基準」及一百零一年三月十九日府地價字第一0一三0六三一六0一號令修正發布,並自一百零一年四月三日實施「臺北市土地徵收農作改良物及水產養殖物遷移費查估基準」之規定辦理查估補償。
  • 新北市拆遷補償標準
    依新北市政府100年10月19日北府法規字第1001408790號令制定之「新北市興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例」及「新北市辦理公共工程地上物查估拆遷補償、救濟基準」之規定辦理查估。另凡合法建築物業主在規定期限內將建物謄空點交予主管機關者,按建築物查估價格(不含附屬建物)百分之五十發給自動搬遷獎勵金。

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  • 資料更新: 2014-9-11 10:18
  • 資料檢視: 2014-9-11 10:18

  • 資料維護: 臺北市政府捷運工程局